У 2024 році в Україні було продано 106 669 земельних ділянок загальною площею 320 660 га. Середня вартість 1 га у порівнянні з 2023 роком зросла до 46 678 грн ($1 163), що свідчить про значне подорожчання землі. Про це повідомила прес-служба міністерства аграрної політики та продовольства з посиланням на очільника відомства Віталія Коваля.
За словами міністра, найбільші площі земель сільськогосподарського призначення у 2024 році були продані в Полтавській (45 622 га), Одеській (33 024 га) та Дніпропетровській (30 623 га) областях. Натомість найменші площі придбано в Волинській (818 га), Рівненській (909 га) та Івано-Франківській (1 094 га) областях.
Найвищі середні ціни за гектар спостерігались в Івано-Франківській (89 744 грн), Львівській (71 390 грн) та Полтавській (66 232 грн) областях. Найнижчі ціни були зафіксовані в Запорізькій (33 981 грн), Миколаївській (34 033 грн) та Сумській (34 936 грн) областях.
Міністр зазначив, що після скасування мораторію на відчуження земель сільськогосподарського призначення було продано лише 3,4% від усіх таких ділянок. Загальна площа земель, на якій діяв мораторій, становила 17,5 млн га, а з 1 липня 2021 року до кінця 2024 року було реалізовано лише 604 тис. га (198 337 ділянок).
Зокрема, з моменту скасування мораторію юридичні особи придбали 25 157 ділянок (78 307 га) за середньою ціною 62 656 грн ($1 561) за гектар. Фізичні особи придбали 81 512 ділянок (242 353 га) за середньою ціною 41 510 грн ($1 034) за гектар.
«Таким чином, можна сказати, що, незважаючи на відкриття ринку землі, за 3,5 роки лише невеликий відсоток громадян скористалися правом відчужувати свої земельні наділи. Хоча в 2024 році обсяг проданих земель перевищив показники перших 2,5 років після скасування мораторію», — зазначив Коваль.
Нагадаємо, що після відкриття ринку землі у 2024 році ціни на сільськогосподарську землю в Україні значно зросли, про що свідчать дослідження Центру досліджень продовольства та землекористування при Київській школі економіки (KSE Агроцентр).
Ринок сільськогосподарських земель в Україні був відкритий у липні 2021 року. На першому етапі право купувати землі отримали лише фізичні особи, що є громадянами України, з можливістю придбати до 100 гектарів. З 1 січня 2024 року розпочався другий етап земельної реформи, згідно з яким юридичні особи можуть придбавати сільськогосподарські землі до 10 тис. га в одні руки, а фізичні особи — до 10 тис. га (замість 100 га).
При цьому продаж державних та комунальних сільськогосподарських земель, а також продаж їх іноземцям, залишаються під забороною. Пріоритетне право на придбання ділянки належить її орендарю. Мінімальна вартість землі не може бути нижчою за її нормативно-грошову оцінку.
