У Вінницькій міській раді повідомили, що визначилися з подальшою долею колишнього кінотеатру «Росія», затвердивши умови конкурсу на право реалізації інвестиційного проєкту. За словами речників мерії, будівля за адресою Соборна, 4, яка тривалий час перебуває у занедбаному стані, має бути перетворена на сучасний культурно-діловий центр.
За словами речників мерії, основна концепція проєкту передбачає ревіталізацію існуючої споруди з обов’язковим збереженням її функціональних особливостей. Зокрема, інвестплан передбачає відновлення головної глядацької зали, де надалі зможуть проводити концерти, лекції, презентації та громадські обговорення. Вестибюль другого поверху планують трансформувати у багатофункціональний зонований простір, у якому розмістяться коворкінг, кав’ярня та книгарня.
Зазначається, що через відсутність у громади фінансової можливості реалізувати такий масштабний проєкт самостійно, з огляду на пріоритетність витрат на оборону, до його втілення залучатимуть приватний капітал. Щоб забезпечити економічну привабливість для інвестора, умови конкурсу передбачають компенсаційний механізм: забудовнику дозволять звести новий офісний центр на прилеглих територіях — уздовж вулиці Визволення та з боку Соборної, зокрема на місці нинішньої парковки суду та пам’ятника Бевзу.
Водночас встановлено жорсткі обмеження щодо забудови: загальна площа об’єкта не перевищуватиме 6,3 тис. кв. м, а не менше 42% території має займати зелена зона міського скверу.
Вимоги до потенційних учасників конкурсу також доволі суворі — це мають бути юридичні особи, які можуть підтвердити щонайменше п’ятирічний успішний досвід роботи у сфері будівництва. Переможця визначатимуть за двома ключовими критеріями: найбільшим обсягом запропонованих інвестицій та найефективнішими умовами використання майна громади.
Нагадаємо, занедбаний стан будівлі колишнього кінотеатру «Росія» давно був предметом занепокоєння громади міста. Об’єкт площею 3614,5 м² у самому центрі Вінниці перетворився на місце збору безхатченків, притулок для асоціальних елементів та фактично великий смітник, що різко контрастує з навколишньою забудовою.
Ситуація навколо споруди стала особливо критичною після 22 травня 2025 року, коли на території кінотеатру виявили тіло 17-річного юнака без ознак життя. Водночас буквально напередодні, 15 травня 2025 року, виконавчий комітет Вінницької міської ради ухвалив рішення передати будівлю колишнього кінотеатру з балансу департаменту культури на баланс КП «Агенція муніципальної нерухомості». Ця структура, згідно з офіційними поясненнями, створена з метою ефективного управління міською нерухомістю — її утримання, підготовки до передачі в користування чи навіть відчуження.
У рішенні виконкому також зазначалася залишкова вартість «Росії» — 609 788 гривень 26 копійок. Вона була меншою, ніж річна заробітна плата директорки КП «Агенція муніципальної нерухомості» за 2024 рік.
Історія «Росії» пройшла шлях від широкоформатного кінотеатру на 1200 місць із передовою для 1960-х років акустикою до занедбаної споруди, що з роками втратила первісну функцію. Протягом останніх тридцяти років тут розміщувалися нічний клуб, ресторан та офісні приміщення. У 2021 році будівля остаточно повернулася у власність міста після тривалої оренди, а наприкінці 2025 року на її консервацію та розчищення вже витратили близько одного мільйона бюджетних гривень.
