«Укрзалізниця» вирішила здати в довгострокову оренду один із корпусів свого «Медичного центру реабілітації залізничників» у Хмільнику. Йдеться про чотириповерхову будівлю загальною площею 2950 квадратних метрів. Майбутнього орендаря компанія планує визначити через електронний аукціон у системі Prozorro.Продажі.
У «Укрзалізниці» пояснюють, що цей корпус більше не використовуватиметься для потреб залізничників. Водночас його не хочуть залишати без використання: довгострокова оренда, за задумом компанії, має дати можливість утримувати будівлю в належному стані та отримувати від неї дохід. Термін оренди планують встановити на 10 років.
Потенційним інвесторам пропонують розглянути кілька варіантів використання будівлі. Серед них — реабілітаційний центр, wellness-комплекс або готельно-туристичний об’єкт. Найближчим часом корпус має з’явитися на електронних торгах.
Для Хмільника ця історія стосується не просто чергової нерухомості, яку виставляють на оренду. «Медичний центр реабілітації залізничників» — один із найстаріших санаторних закладів міста. Його історія розпочалася ще у 1952 році, коли в Хмільнику відкрили ревматологічну лікарню для залізничників Південно-Західної залізниці. Згодом медичний заклад перетворився на потужний санаторно-реабілітаційний комплекс.
За понад сім десятиліть роботи заклад прийняв більше 300 тисяч людей. Сьогодні він діє як виробничий структурний підрозділ філії «Центр оздоровлення та відпочинку» АТ «Укрзалізниця» і спеціалізується на санаторно-курортному лікуванні та медичній реабілітації. Тут лікують захворювання опорно-рухового апарату, суглобів і хребта, наслідки травм, а також низку інших захворювань.
Особливість хмільницького курорту — радонові мінеральні води, які використовують у лікувальних процедурах. Сам санаторій розташований у зеленій частині міста. На його території є лікувальна інфраструктура, парк, басейн, спортивні майданчики, озера та зони відпочинку. Сторінка закладу у соцмережах й нині містить інформацію про лікування, путівки та роботу приймального відділення, що свідчить про продовження його діяльності.
Окремою частиною цієї території є парк імені Н. Гольденберга — пам’ятка садово-паркового мистецтва загальнодержавного значення площею 20 гектарів. Парк перебуває у віданні «Медичного центру реабілітації залізничників». Його заклали у 1967 році за проєктом працівників залізничної системи та за участю головного лікаря залізничної лікарні Наума Гольденберга.
Тож нинішня пропозиція «Укрзалізниці» має дещо ширший контекст. Компанія не виставляє на продаж сам санаторій і не заявляє про його закриття. Йдеться про конкретний корпус, який більше не потрібен для обслуговування залізничників. Водночас сам медичний центр продовжує працювати.
Подібні спроби залучити орендарів до окремих приміщень комплексу вже були. У системі Prozorro.Продажі раніше з’являлися оголошення про оренду приміщень на території закладу, зокрема лікувально-діагностичного корпусу. Нинішня пропозиція значно масштабніша — приватному інвестору фактично пропонують цілий чотириповерховий корпус площею майже три тисячі квадратних метрів.
Скільки саме коштуватиме оренда і хто отримає право користуватися будівлею, визначить аукціон. Поки «Укрзалізниця» готує об’єкт до виставлення на Prozorro.Продажі та шукає потенційних інвесторів.
Для Хмільника поява такого орендаря може мати помітне значення. Якщо інвестор справді облаштує тут реабілітаційний, wellness- або туристичний комплекс, занедбаною чи невикористовуваною будівля не залишиться, а місто отримає ще один об’єкт у рекреаційній інфраструктурі. Водночас важливо, щоб нове використання корпусу не суперечило курортному статусу території та враховувало її історичну й природну цінність.
Фактично «Укрзалізниця» зараз намагається знайти для частини своєї хмільницької нерухомості нове життя. Чи стане чотириповерховий корпус колишньої залізничної оздоровниці сучасним реабілітаційним центром, готелем чи wellness-комплексом — залежатиме вже від майбутнього орендаря та результатів аукціону.
