Прокуратура Вінницької області направила до суду обвинувальний акт стосовно неназваної колишньої державної реєстраторки, яку звинувачують у незаконній перереєстрації нежитлового приміщення вартістю 3,3 мільйона гривень. Але за сухими рядками знеособленого офіційного повідомлення ховається багаторічна історія боротьби мешканців кооперативу у Вінниці за свою власність, сумнівні рішення міської влади та ціла низка кримінальних проваджень, у яких фігурує обвинувачена.
Як повідомила пресслужба Вінницької обласної прокуратури, державну реєстраторку однієї з селищних рад Могилів-Подільського району судитимуть за зловживання повноваженнями з метою отримання неправомірної вигоди, що спричинило тяжкі наслідки (ч. 3 ст. 365-2 КК України).
За даними прокуратури, у 2022 році вона незаконно зареєструвала право власності на нежитлове приміщення площею 687 м² у Вінниці за приватною особою. Встановлено, що реєстраторка навмисно не перевірила документи, зокрема договір купівлі-продажу, посвідчений нотаріусом ще у 2020 році. Як з’ясувалося, товариство, яке нібито виступало продавцем, насправді юридично не існувало. Внаслідок цих дій майно незаконно вибуло з колективної власності житлово-будівельного кооперативу, завдавши збитків на суму 3,3 млн грн.
У прокуратурі традиційно не назвали прізвище обвинуваченої, проте ще на стадії оголошення підозри «Ми Вінничани» детально розповідали, що йдеться про багаторічне розслідування махінацій, пов’язаних із недобудовою у Вінниці за адресою Пирогова, 161А.
Обвинувачена — Катерина Свята, яка нині обіймає посаду секретаря судових засідань Барського районного суду та перебуває у декретній відпустці. Раніше вона працювала державним реєстратором Роздолівської сільської ради Мурованокуриловецького району, а ще раніше — державним реєстратором Барської районної державної адміністрації.
Члени обслуговуючого кооперативу «Надія» роками доводили, що нежитлові приміщення на першому поверсі будівлі у Вінниці на Пирогова, 161А є їхньою спільною власністю, оскільки будинок зводився виключно за їхні кошти ще у 1990-х роках. За словами представників кооперативу, у 2001 році нерухомість незаконно перевели у комунальну власність, сфальсифікувавши документи.
Вінницька міська рада, навпаки, наполягала на законності набуття права власності і навіть намагалася продати приміщення через аукціон. Історія цього протистояння налічує два кримінальні провадження. Перше, відкрите ще у 2017 році за фактом підробки документів, роками фактично не розслідувалося.
Друге провадження було відкрито у липні 2022 року після того, як члени кооперативу виявили втручання у державний реєстр. Саме в рамках цієї справи слідчі й вийшли на Катерину Потім ця, друга справа якось незрозуміло «заглохла», але держреєстраторці нарешті повідомили про підозру по першій справі за зловживання повноваженнями.
Слідство встановило, що 23 березня 2020 року Свята, перебуваючи на посаді держреєстратора Роздолівської сільської ради, здійснила неправомірну реєстрацію права власності на спірне приміщення. Підставою став договір купівлі-продажу від 2006 року, посвідчений у Сімферополі. Продавцем виступало юридично неіснуюче ТОВ «Схід».
Та зовсім не факт, що «стрілочницю», як багато хто називає Катерину Святу у справі «схематозу» навколо будівлі на Пирогова, 161А, фактично узаконеного міською владою, дійсно притягнуть до відповідальності. Хоча правоохоронці й анонсували строк покарання за інкримінованою статтею — до восьми років позбавлення волі.
Адже для Катерини Святої це лише один із епізодів у її «послужному списку». Так, 2 вересня 2025 року Теплицький районний суд вже закрив іншу кримінальну справу проти неї за зловживання повноваженнями (ч. 1 ст. 365-2 КК України) — у зв’язку із закінченням строків давності.
У тій справі Святу, звинувачували в незаконній реєстрації двох земельних ділянок на підставі підроблених документів, що завдало збитків громаді на понад 167 тисяч гривень. На той час вона теж обіймала посаду державного реєстратора Роздолівської сільської ради.
Втім, колишня реєстраторка є фігуранткою ще одного кримінального провадження — за несанкціоновану зміну інформації в держреєстрі (ч. 3 ст. 362 КК України). Цю справу розглядає Вінницький міський суд. За версією слідства, у грудні 2020 року вона незаконно зняла арешт з частки квартири, використовуючи для цього судове рішення, яке стосувалося абсолютно іншого майна. Вже наступного дня обтяжену нерухомість було продано.
Таким чином, справа про недобудову на Пирогова є не просто черговим випадком шахрайства, а ілюстрацією системних проблем у сфері державної реєстрації та багаторічної бездіяльності правоохоронних органів.
