Колишній нардеп Журжій прагне викупити вінницький Sky Park у медіамагната Фіали

Інвестиційний фонд, заснований підприємцем та колишнім народним депутатом Андрієм Журжієм, не полишає намірів придбати у компанії Dragon Capital, медіамагната Томаша Фіали, торговельно-розважальний центр Sky Park, розташований у центрі Вінниці, навпроти мерії.

За даними видання Forbes Ukraine, для реалізації цієї угоди інвестиційний фонд Журжія Inzhur REIT створив спеціальну компанію ТОВ «Інжур Скай», яка наприкінці серпня 2025 року звернулася до Антимонопольного комітету України (АМКУ) з проханням дозволити придбання ТОВ «Аскор Компані», що управляє Sky Park. Проте 8 вересня комітет повернув заяву через невідповідність законодавчим вимогам. Уже 1 жовтня Inzhur REIT подав повторну заяву, яка наразі перебуває на розгляді.

Дійові особи

• Андрій Журжій, є ключовою фігурою в Inzhur REIT. Він випускник Одеської юридичної академії. З 2005 по 2014 рік Журжій очолював юридичний департамент Fozzy Group і двічі визнавався найкращим корпоративним юристом України. У 2014 році він був обраний народним депутатом від партії «Самопоміч», працював першим заступником голови парламентського Комітету з питань податкової та митної політики, а у липні 2018 року склав мандат за власним бажанням. Після політичної кар’єри Журжій зосередився на бізнесі: у 2016 році заснував будівельну компанію Smile Development (нині Inzhur BUD), а у 2022 році створив інвестиційний фонд Inzhur REIT, що дозволяє приватним інвесторам спільно володіти великими об’єктами нерухомості. Його ім’я неодноразово фігурувало у суперечливих ситуаціях: під час депутатської каденції він потрапив у конфлікт із Ніною Южаніною через оприлюднену приватну переписку, наприкінці 2023 року заявляв про тиск правоохоронців у справі щодо земельної ділянки в Борисполі, фігурував у судовому процесі між фондом «Журжій Венчур» та «Кінсейл» через борг у понад мільйон доларів, а у січні 2025 року повідомив, що його не випустили за кордон через проблеми з оформленням відстрочки від мобілізації.
• Томаш Фіала, бізнесмен із Чехії, є власником Dragon Capital, ця компанія є фактичним власником Sky Park. Dragon Capital заснована у 2000 році і є одним із найбільших інвестфондів України. Окрім інвестиційного бізнесу, Фіала активно розвиває медіа-напрям: у 2021 році Dragon Capital придбала «Українську правду», він також володіє медіахолдингом «НВ», до якого входять журнал, сайт і «Радіо НВ», а у 2020 році компанія придбала фінансові портали Finance.ua та «Мінфін». Фіала пояснює такі інвестиції необхідністю підтримки незалежних ЗМІ, важливих для розвитку демократії в Україні, і запевняє, що не втручається у редакційну політику.

Sky Park у центрі Вінниці

Торговельно-розважальний центр Sky Park розташований у самому центрі Вінниці, його два входи виходять на вулиці Миколи Оводова та Соборну. Загальна площа комплексу становить 30 тисяч квадратних метрів, з яких 20,3 тисячі відведено під орендні площі..

Dragon Capital Томаша Фіали придбала цей об’єкт у 2018 році, після чого провела реновацію та залучила нових орендарів, зокрема супермаркет «Сільпо» та відомі бренди, такі як Stradivarius, Bershka, Pull&Bear, LC Waikiki, Sinsay, Guess, Megasport. Повідомляється, що Sky Park тепер демонструє високу відвідуваність і практично не має вакантних площ.

Ключовим оператором комплексу виступає зареєстроване у Києві ТОВ «Аскор Компані», директором якого є Вадим Літовченко. Раніше він працював як фізична особа-підприємець у сфері електромонтажних робіт у Вінниці, проте нині його ФОП припинено.

До того як об’єкт придбала Dragon Capital, структура власності «Аскор Компані» була доволі заплутаною: компанія перебувала під контролем швейцарця Луки Івана Хасліманна та кіпрської компанії Janosiko Limited, бенефіціаром якої виступала Софія Аскаліду. Хто саме ці люди та з ким із українських можновладців або бізнесменів вони пов’язані, встановити не вдалося.

Що це означає для Вінниці?

Sky Park — найбільший торговельно-розважальний центр Вінниці, який уже став знаковою спорудою у центрі міста.

Майбутня угода може стати прецедентом: Dragon Capital, яка роками скуповувала українські активи, готова продати один зі своїх регіональних проєктів новому гравцеві.

Для Inzhur REIT це може бути перший серйозний крок на ринку великих ТРЦ. Для вінничан — питання, чи призведе зміна власника до нових форматів та сервісів у Sky Park, чи це залишиться лише «технічною угодою».