3 червня 2026 року мешканці житлового комплексу «Комфорт» на вулиці Стрілецькій, 1 у Вінниці вийшли на пікет під стінами міської ради. Причиною акції стала багаторічна бездіяльність місцевої влади та правоохоронних органів щодо проблемного будинку, який зводиться вже понад 16 років, досі не введений в експлуатацію, але фактично заселений людьми.
Щоб систематизувати інформацію та привернути увагу громадськості до ситуації, мешканці створили у соціальних мережах спеціальну сторінку Comfort Unfinished. На ній зібрано офіційні документи, судові рішення, відповіді державних установ та детальну хронологію подій, яка, на думку ініціаторів, свідчить про системну бездіяльність контролюючих органів і неоднозначні рішення органів місцевого самоврядування.
Згідно з оприлюдненою хронологією, історія забудови розпочалася ще у 2006 році, коли територію колишнього пивзаводу придбало ПП ВТФ «Агропромсільбуд». У 2007 році Вінницька міська рада надала дозвіл на забудову ділянки, а інвесторам почали обіцяти зведення сучасного житлового комплексу.
Однак подальший розвиток подій обернувся фінансовим колапсом: «Агропромсільбуд» набрав мільйонні кредити, перестав їх обслуговувати та зрештою збанкрутував. Кредитори і податкова служба виявилися неспроможними повернути кошти, оскільки майно раптово юридично «перестало належати» підприємству.
Після цього з’являється нова юридична особа — ТОВ «Градо Строй», оформлене на сина попереднього забудовника, Гліба Юшкова. У 2013 році Вінницька міська рада офіційно передала саме цій компанії земельну ділянку громади площею 1,4166 га в оренду.
За документами, ТОВ «Градо Строй» повинно було здати ЖК «Комфорт» ще у 2016 році, але будинок досі не введений в експлуатацію. Натомість компанія почала накопичувати власні борги, а ситуація на об’єкті ускладнилася питаннями безпеки: 5 травня 2022 року Вінницький окружний адміністративний суд задовольнив позов ДСНС і зупинив будівельні роботи через низку порушень у сфері техногенної та пожежної безпеки, серед яких — відсутність блискавкозахисту, невідповідність межі вогнестійкості конструкцій та порушення шляхів евакуації.
У 2023 році право на завершення будівництва було передано новому забудовнику — ТОВ «Білдкам». Засновником і директором компанії є Сергій Паращенко з Хмільника, який, як зазначають мешканці, раніше не був відомий на будівельному ринку. Разом із правами на об’єкт нова компанія взяла на себе й боргові зобов’язання ТОВ «Градо Строй» щодо сплати пайової участі в розвитку міської інфраструктури на суму понад 4,9 мільйона гривень.
Попри наявність заборгованості, невирішені питання безпеки та відсутність сертифіката готовності об’єкта, того ж року Вінницька міська рада переоформила договір оренди земельної ділянки на ТОВ «Білдкам» ще на десять років.
У серпні 2025 року Державна інспекція архітектури та містобудування України зафіксувала, що інформація про введення будинку в експлуатацію відсутня, хоча об’єкт фактично використовується за призначенням. У ДІАМ наголосили, що така ситуація суперечить вимогам законодавства та створює ризики для прав, життя і здоров’я мешканців.
Через відсутність офіційного статусу будинку люди, які були змушені заселитися до своїх квартир, не можуть оформити право власності на житло. Крім того, вони сплачують за електроенергію за комерційним тарифом, який, за їхніми словами, сягає майже 17 гривень за кіловат-годину. Окреме обурення викликає той факт, що попри багаторічний статус недобудови міська влада продовжувала пропонувати квартири в цьому житловому комплексі військовослужбовцям, родинам захисників України та іншим громадянам, які мають право на пільгове житло.
Після багатьох років безрезультатних звернень до поліції, прокуратури, ДБР, обласної військової адміністрації та судових інстанцій учасники акції протесту сформулювали п’ять ключових вимог. Вони закликають владу розробити публічний план завершення будівництва та введення будинку в експлуатацію, визначити конкретні строки виконання робіт і відповідальних осіб, оприлюднити повний перелік невиконаних технічних умов та проблем із підключенням інженерних мереж, провести відкриту зустріч за участю представників міської ради, ДІАМ, забудовника, постачальників комунальних послуг і мешканців, а також не допустити перекладання боргів забудовників на інвесторів.
Окрім адміністративних та будівельних проблем, історія ЖК «Комфорт» має й кримінальний аспект. Про нього раніше детально повідомляли «Ми Вінничани». Ще 19 червня 2020 року правоохоронні органи розпочали кримінальне провадження за фактами шахрайства та незаконних дій із майном житлового комплексу.
Слідство вивчає обставини схеми, яка дозволила уникнути виконання фінансових зобов’язань перед інвесторами, що через суд домоглися стягнення боргів із забудовника. Після того як 21 жовтня 2020 року державна виконавча служба наклала арешт на єдиний ліквідний актив компанії — двоповерхову комерційну будівлю площею понад 526 квадратних метрів, до ситуації, за версією слідства, втрутився державний реєстратор.
Вже 27 жовтня він заднім числом зареєстрував право власності на частину цієї нерухомості за іншою компанією, а того ж дня вніс до реєстру запис про припинення права власності на весь об’єкт на підставі довідки про його нібито фізичне знесення. У результаті майно фактично зникло з державних реєстрів, що унеможливило стягнення коштів на користь постраждалих інвесторів.
Лише через п’ять років після цих подій державному реєстратору було повідомлено про підозру. Водночас головне питання для сотень мешканців залишається без відповіді: коли будинок буде офіційно введений в експлуатацію, а власники квартир зможуть отримати законне право власності на своє житло.
