Вінницькі правоохоронці, здається, вирішили струсити пил зі старих тек і водночас гучно заспокоїти містян: мовляв, справа про резонансне шахрайство у Вінниці, пов’язане з будівництвом ЖК «Комфорт», не «похована» і навіть кудись рухається. Щоправда, рухається вона зі швидкістю черепахи: кримінальне провадження було відкрито п’ять з половиною років тому. І ось у «свіжих» звітах поліції та прокуратури туманно повідомляється, що державному реєстратору, який у змові з групою осіб здійснив несанкціоновані зміни в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вручено підозру. Про що саме йдеться, зрозуміти неможливо, тож «Ми Вінничани» спробували додати бодай трохи конкретики.
З повідомлень поліції та прокуратури громадськість Вінниці дізналася, що гучна справа щодо афери з будівництвом житлового комплексу «Комфорт» у середмісті досі «жива» і після п’яти років розслідувань навіть повідомлено про підозру якомусь не названому державному реєстратору.
Скандал із ЖК «Комфорт» тягнеться вже багато років. Майже дві сотні родин, починаючи з 2016 року, придбали житло у 12-поверховому житловому комплексі «Комфорт» у Вінниці на вулиці Стрілецькій, 1, який мали здати в експлуатацію до кінця того ж року.
Однак будівництво спершу затяглося, а згодом забудовник так і не ввів, і донині не вводить будинок в експлуатацію через проблеми з документами та борги. Тож люди, які придбали житло майже десять років тому, так і не стали його повноцінними власниками. Правоохоронці називають цих людей «інвесторами» будівництва, які «тривалий час не можуть оформити право власності на квартири».
19 червня 2020 року за фактами шахрайства та незаконних дій з майном житлового комплексу було відкрито кримінальне провадження за ч. 1 ст. 382, ч. 1 ст. 388 та ч. 4 ст. 190 КК України. І ось за цей час, виявляється, «здобуто докази для повідомлення про підозру одній особі» — державному реєстратору, який вчинив несанкціоновану зміну інформації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за попередньою змовою з групою осіб. Його дії кваліфіковано за ч. 3 ст. 362 КК України.
У поліції та прокуратурі зазначили, що досудове розслідування триває і встановлюються інші особи, причетні до вчинення кримінальних правопорушень, а також їхня роль у протиправній діяльності. Щоправда, правоохоронці не уточнили, чи знадобиться для цього ще п’ять років, чи трохи менше.
За інформацією «Ми Вінничани», на даному етапі слідства йдеться ось про що. Станом на 2020 рік люди, які сплатили сотні тисяч гривень за квартири у новобудові, через суди домоглися від забудовника ЖК «Комфорт» повернення коштів або стягнення пені за прострочення строків будівництва.
Коли державна виконавча служба взялася за примусове стягнення боргів, з’ясувалося, що рахунки фірми-забудовника порожні. Єдиним реальним активом залишалася двоповерхова комерційна будівля — кафе з магазином загальною площею 526,1 кв. метрів.
Подальша хронологія подій більше нагадує поганий детектив.
- 21 жовтня 2020 року державний виконавець накладає арешт на будівлю, щоб у подальшому продати її та розрахуватися з ошуканими людьми.
- 27 жовтня, вранці, державний реєстратор (нині той самий не названий правоохоронцями підозрюваний) реєструє право власності на частину цієї будівлі за іншою фірмою — заднім числом.
- Того ж дня, вдень, той самий реєстратор вносить до реєстру запис про припинення права власності на весь об’єкт на підставі довідки про нібито знесену будівлю кафе.
Абсурд ситуації полягає в тому, що фізично двоповерхова споруда як стояла, так і стоїть на своєму місці, але юридично вона «випарувалася» з реєстрів. Немає будівлі — немає арешту. Немає арешту — немає з чого платити людям.
Завдяки цій схемі актив фактично вивели з-під носа виконавчої служби, а людей, які виграли суди, залишили ні з чим. Саме ці дії й стали підставою для оголошення підозри державному реєстратору — щоправда, через п’ять років.
Та махінації з кафе — лише верхівка айсберга трагедії людей, які придбали житло в ЖК «Комфорт». Ще у 2016 році директор компанії-забудовника ТОВ «Градо Строй» Гліб Юшков заманював покупців райдужними обіцянками, мовляв, це буде перша у Вінниці висотка з басейном на даху, зимовими садами та скверами з теплицями.
Реальність виявилася зовсім іншою. Замість басейну — боргова яма, замість комфорту — вимушене заселення у недобудову з безвиході.
У 2020 році ошукані люди пікетували Вінницьку обласну державну адміністрацію під час візиту президента Володимира Зеленського на Вінниччину. У 2025-му протести поновилися — люди перекривали рух у центрі Вінниці..
А влада? У міській раді роками розводять руками: мовляв, будинок належить до об’єктів класу СС3 — це будівлі з високим ризиком для людей та довкілля у разі аварії, тож їхній контроль та введення в експлуатацію перебуває у компетенції Києва та Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ). На місцевому рівні нібито нічого зробити не можна. Зручна позиція, коли сотні людей залишаються заручниками «хитро зроблених» забудовників.
Крім того, забудовник накопичив борги перед обленерго на мільйонні суми, навіть попри те, що люди, які заселилися в квартири новобудови, що досі не введена в експлуатацію, роками платили за електроенергію за шаленими комерційними тарифами. Мешканці розповідали, що гроші збирали готівкою без квитанцій, записуючи сплачені суми олівцем у зошит. Куди йшли ці кошти — невідомо. Щоб уникнути відповідальності за борг перед обленерго, забудовник створив нове підприємство — ТОВ «Білдкам», його директором та засновником зазначений Сергій Паращенко з Хмільника, і перереєстрував на нього об’єкт будівництва.
Підозра держреєстратору за «знесення» існуючої будівлі на папері — безумовно, крок уперед. Але чи відповість хтось за вкрадені роки життя сотень родин? Правоохоронці запевняють: «Встановлюються інші особи». Та чи можна сподіватися, що для встановлення всіх, хто стояв за цією «магією» з нерухомістю, не знадобиться ще одна п’ятирічка? Питання залишається відкритим. І це не кажучи вже про те, як саме розслідування справи махінаторів допоможе ошуканим покупцям нарешті оформити право власності на свої квартири.
