Київська міська прокуратура оскаржує в суді рішення Київради про передачу в оренду ТОВ «Смарт Пропертіз» земельної ділянки площею 1,0033 га на вул. Академіка Шалімова, 23-В (колишня вул. Героїв Севастополя) у Солом’янському районі столиці. На думку правоохоронців, землевідвід, ухвалений 19 вересня 2024 року, відбувся з порушеннями. У центрі скандалу відомі у Вінниці прізвища – Гроцький, Барцьось і Мейдич, чиї зв’язки простежуються у кримінальних справах.
Схема з «фантомною» будівлею
За даними прокуратури, ТОВ «Смарт Пропертіз» отримало землю без аукціону завдяки наявності на ділянці нежитлової будівлі площею 72,4 кв. метрів, яка, ймовірно, є самочинно збудованою. Площа ділянки перевищує площу цього об’єкта у 139 разів, а сама земля передана не для обслуговування будівлі, а для зведення багатоповерхового житлового будинку з паркінгом і комерційними приміщеннями. Правоохоронці вважають, що реєстрація права власності на цю споруду була фіктивною і слугувала лише підставою для заволодіння комунальною землею.
Будівля вперше з’явилася у документах у 2011 році за рішенням суду (дані якого відсутні в реєстрі), потім змінювала власників через договори купівлі-продажу та дарування, аж поки у 2019 році не опинилася у власності ТОВ «Смарт Пропертіз». Нацполіція розслідує можливе підроблення документів, на підставі яких реєстрували це право власності.
Хто стоїть за ТОВ «Смарт Пропертіз»?
За даними аналітичної системи YouControl, ТОВ «Смарт Пропертіз» зареєстроване у 2018 році в Києві. З 2021 року його керівником, засновником і бенефіціаром є Віталій Гроцький з Вінниці. До того компанією володіли киянка Катерина Консевич (2018–2019) та Лідія Беспалова із Київської області (2019). Проте зв’язки фірми ведуть до Вінниччини та відомих там бізнесменів.
- Віталій Гроцький також є співвласником вінницького ТОВ «БМУ «Фенікс», яке ділить офіс із ТОВ «Офіс Мол Плюс». Останнє входить до групи компаній Володимира Барцьося — екс-депутата Вінницької облради від Аграрної партії та впливового підприємця, який спочатку був регіональним аграрним «бароном» а потім подався у сферу нерухомості та будівництва. Цікаво, що «Смарт Пропертіз» і «Офіс Мол Плюс» мають однаковий контактний номер.
- Співвласницею «БМУ «Фенікс» разом із Гроцьким є Надія Мейдич, ймовірно, донька Олега Мейдича — народного депутата від «ВО «Батьківщина», екс-депутата Вінницької облради та довіреної особи Юлії Тимошенко на виборах 2019 року. Цей зв’язок підтверджують ім’я по батькові Надії та згадки в ЗМІ про доньку Мейдича з таким іменем.
Судова епопея
Прокуратура вимагає скасувати рішення Київради від 19 вересня 2024 року, анулювати реєстрацію права власності на будівлю (оформлену нотаріусом Сергієм Михайленком) і знести об’єкт. Справа розглядається в Господарському суді Києва, наступне засідання — 21 квітня 2025 року. Паралельно 11 березня 2025 року Північний апеляційний господарський суд наклав арешт на ділянку та будівлю, щоб запобігти їх забудові до завершення процесу.
Прокуратура наголошує: якщо орендну угоду підпишуть, ТОВ «Смарт Пропертіз» зможе отримати дозволи на будівництво і залучити інвесторів, що ускладнить повернення землі громаді та завдасть репутаційних збитків владі.
Передісторія та ширший контекст
Ця ділянка має давню історію спірних землевідводів. У 2003 році Київрада передала її в оренду ГО «Народна кредитна спілка «Добробут» для забудови, але після завершення терміну оренди у 2006 році земля повернулася до комунальної власності через суди. У 2024 році «Смарт Пропертіз» ініціювало поділ ділянки, і попри заперечення юристів Київради, депутати затвердили передачу землі в оренду.
Скандал довкола цієї ділянки пов’язують із операцією «Чисте місто», в рамках якої НАБУ та САП викрили махінації із землею в Києві. Серед підозрюваних — заступник голови КМДА Петро Оленич, який подавав проєкт рішення про землевідвід, та голова земельної комісії Київради Михайло Терентьєв (обидва тимчасово перебували в СІЗО). Депутатка Вікторія Пташник стверджує, що проєкт ухвалювали «швидко і без обговорення», а її спроби скасувати рішення блокуються.
Вінницький слід у столичних аферах
Фігуранти з Вінниччини — Гроцький, Барцьось і Мейдич — опинилися в епіцентрі скандалу, який може бути частиною ширшої схеми так званих «туалетних оборудок». Ця практика, коли землю відводять під фіктивні об’єкти для обходу аукціонів, давно критикується в Києві. Зв’язки з впливовими політиками та бізнесменами з Вінниці лише підсилюють підозри про системний характер афери. Розслідування триває, і нові деталі можуть пролити світло на те, як вінницьке лобі проникає в столичні земельні схеми.
