У лютому 2026 року в Україні зафіксовано зростання вартості іпотечного кредитування, про що свідчать результати щомісячного опитування банків, оприлюднені Національним банком України (НБУ). Найбільш суттєво подорожчали позики на вторинному ринку нерухомості. Середня ефективна ставка за ними склала 9,46% річних, тоді як на первинному ринку цей показник зафіксовано на рівні 8,25%.
Загалом, як повідомили речники НБУ, протягом місяця 16 фінансових установ видали 701 іпотечний кредит на загальну суму 1,4 мільярда гривень. Вінницька область увійшла до п’ятірки регіонів із найбільшими обсягами житлового кредитування. У лютому в області було оформлено 29 договорів на загальну суму 54 мільйони гривень. За цим показником регіон поступився лише Київській області (225 договорів на 473 млн грн), місту Києву (145 договорів на 319 млн грн), Львівській та Волинській областям.
У структурі загальнодержавного кредитування перевага надавалася первинному ринку нерухомості, де було надано 386 позик на суму 767 мільйонів гривень. З цього обсягу 152 договори на 280 мільйонів гривень стосувалися застави майнових прав на майбутнє майно. На вторинному ринку було видано 315 кредитів на суму 628 мільйонів гривень.
Статистика НБУ також вказує на стан кредитного портфеля: частка непрацюючих кредитів у секторі іпотеки становить 13%. Загалом в опитуванні взяли участь 38 банків, що представляють понад 95% загального валового іпотечного портфеля країни, проте про фактичну видачу нових позик повідомили лише 16 із них. Зростання відсоткових ставок у лютому відбулося на тлі збереження попиту на житлову нерухомість у центральних та західних регіонах України.
