Розкрадання майна вінничан, привласнення собі сусідських коштів, обмани домовласників та шахрайство у особливо великих розмірах – все це часті випадки судових тяганин із управлінцями будинків у місті Вінниця. Ще 2001-го року вийшов перший закон про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, який мав на меті спрощення системи самоуправління будинками. Та що вийшло натомість? В час, коли Україна отримала незалежність та могла стати однією з найпотужніших країн Європи, владу захватили проросійські агенти, які грабували самі та іншим показували приклад. Наживатись на простих людях почали не тільки ЖЕКи та управлінці, а і деякі “зрейдеровані” ОСББ.
Нечистим на руку чиновникам Вінницької міської ради потрібні свої, ручні голови ОСББ та старші по будинках для того, щоб нав’язувати дорогі неякісні послуги своїх компаній, а часто отримувати кошти навіть за ненадані послуги, або взагалі списувати на “зарплати”, щоб не виділятись позитивними змінами на фоні управлінських фірм.
Для того, щоб лобіювати своїх корупційних представників в голови “зрейдерованих” ОСББ, представники влади часто вдаються до маніпуляцій із фальсифікованими документами (протоколами зборів, підробленими підписами та ін.). Такі дії є злочином, але чому немає страху його вчиняти? Відчуття безкарності дає впевненість, що наслідків не буде. Не так часто стається, коли співвласники “зрейдерованих” ОСББ розуміють, що їх ОСББ, як управлінська фірма, працює не на їх інтереси і звертаються із заявами про злочин у правоохоронні органи.
Співвласники будинків – переважно не знають що відбувається в їх “зрейдерованих” ОСББ і мовчазно схвалюють такий стан речей. Найпоширеніший спосіб списати людські гроші – виписати собі “зарплату”. Активною діяльністю такі голови “зрейдерованих ОСББ” імітують якісні зміни в будинку, тому що з кожної отриманої послуги будинком, заробляє як голова “зрейдерованого ОСББ” так і підрядники. Але про те що послуга неякісна, жителі не знають, так як вважають що голова ОСББ представляє їх інтереси, а не інтереси свої власні та іншої сторони. Якщо дах починає протікати вже через рік, це підстава ще раз зробити ремонт, і заробити кошти. Також, нечисті на руку голови, користуються не злагодженістю співвласників та внутрішніми суперечностями між людьми, чим вдало маніпулюють та перекручують загальну думку. Що вже казати про управлінські фірми, в яких основна офіційна задача – заробити гроші.
Голови “зрейдерованих” ОСББ виділяють собі величезні зарплатні та премії, офіційно, мотивуючи це тим, що вони дуже важко працювали, хоч їх робота не перевищує трьох-чотирьох годин на тиждень, а на кожній послузі будинку закладений їх корупційний особистий інтерес. Так з фінансового фонду будинку співвласників вимиваються значні кошти, які мали б йти на поточні та капітальні ремонти будинків, натомість кошти йдуть на збагачення вузького кола зацікавлених осіб.
Для прикладу одного із ОСББ на проспекті Юності за інформацією співвласників, в зрейдерованому, за підробленим протоколом, ОСББ під виглядом зарплат вкрадено біля 800 тисяч гривень всього за 2 роки. Не менше вкрадено і на договірних підрядних роботах. Робота робилася неякісно, або й зовсім не робилася, головна функція таких голів ОСББ, це підписувати приймання робіт “своїх” виконавців. При тому, що факт підробки протоколу усім в будинку відомий.
Є у Вінниці приклади і успішних ОСББ, але це скоріше виняток із правила. Ті будинки які вирвалися з лав таких “господарників” за 4-5 років повністю ремонтують та переоснащують будинок, замінюють усі комунікації, вхідну групу, системи опалення і вентиляції, водопровід та каналізацію, утеплюють та модернізують фасад.
Яскравий приклад такого успішного управління власним будинком є ОСББ по вулиці Степана Бандери (переіменована Льва Толстого). В маленькому 24-х квартирному будинку з одним із найменших тарифів у місті, всього за 4 роки, вдалось замінити труби опалення та каналізації, замінити електрику, встановити нові двері та пластикові вікна, встановити нову будинкову щитову, облаштувати підвали, встановити новий дах. Хоча могли списати ці кошти на зарплати, як це зазвичай робиться.
Такі приклади доводять, десятиріччями кошти на утримання будинків розкрадаються, а головним бенефіціаром цих оборудок були особи наближені до влади.
За нашими спостереженнями, подібні шахрайські схеми «працюють» у багатьох будинках Вінниці. Ми закликаємо вінничан перевіряти діяльність управлінців та боротись за власні кошти та право отримувати якісні послуги за справедливою ціною. Адже кожен мешканець будинку є співвласником будинку і має право контролювати діяльність управлінців будинками.
