Повідомлення Вінницької обласної прокуратури про повернення Оратівській громаді водойми дозволяє дещо розширити кругозір щодо земельних оборудок на Вінниччині. Водойму віддали в оренду на 35 років, але навіть копійчана оренда не сплачувалась.
Прес-служба Вінницької обласної прокуратури коротко повідомила про рішення Оратівського райсуду, яким було задоволено позов Немирівської окружної прокуратури до фізособи про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки Оратівській громаді у зв’язку з несплатою орендної плати.
За інформацію прокуратури, йдетьсяся про земельну ділянку водного фонду площею понад 13 га вартістю 317 млн. грн. в одному із сіл Оратівської громади. Земельну ділянку із водним об’єктом у 2010 р. розпорядженням колишньої райдержадміністрації було надано в оренду фізичній особі строком на 35 років для рибогосподарських потреб.
Оскільки кілька останніх років орендар не виконував договірні зобов’язання щодо сплати орендної плати, прокуратура в судовому порядку захистила інтереси громади, яка є власником об’єкта і недоотримала грошові надходження за використання землі та розташованої на ній водойми.
За інформацією «Ми Вінничани», хронологія оборудки з водоймою була більш жвавою і «веселою»:
- 8 лютого 2010 р. підприємцю з Оратіва Дмитру Голубцю Оратівською райдержадміністрацією була надана в оренду на 35 років земельна ділянка на території тодішньої Животівської сільради біля села Животівка загальною площею 13,6785 га, в тому числі: земельна ділянка під гідроспорудою 1,3790 га, земельна ділянка під водою 11,4538 га, під болотами 0,6047 га, під сіножатями 0,2410 га;
- Оратівською райдержадміністрацією на той час очолював член президії Вінницької обласної організація партії «Єдність» Петро Покорнюк;
- Орендна плата за землю була визначена в розмірі 3% нормативної грошової оцінки земельної ділянки і становила 1014,00 грн. за 1 га в рік;
- 2 липня 2010 р. Петра Покорнюка з посади голови Оратівської райдержадміністрації було звільнено, а на його місце призначено членкиню Партії регіонів Галину Кириленко, яка пізніше на протязі 2015-2019 рр. безуспішно балотувалась у Верховну раду та у Вінницьку обласну раду від «Опозиційного блоку», аж поки у 2020 р. не стала депутаткою Оратівської селищної ради від партії «За майбутнє».
- У червні 2010 р. Дмитро Голубець передав водойму у суборенду підприємцю Василю Поступаленку. У травні 2010 р. розпорядженням очільника Оратівської райдержадміністрації суборенда була погоджена, а у серпні 2010 р. договор суборенди строком на 35 років начебто був зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Держпідприємства «Центр державного земельного кадастру». Правда, у Держподатковій службі Вінниччини, законність договору субаренди поставили під сумнів, бо інформація щодо його укладення у ГУ ДПС у Вінницькій області відсутня і, відповідно, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно цей договір також не зареєстрований;
- В той же час, відбулися дуже «мутні» маніпуляції з самою земельною ділянкою. Начебто у зв`язку з допущенням технічної помилки відомості про надану в оренду землю (із самого початку це були чотири земельні ділянки) були перенесені до архівного шару Національної кадастрової системи. Але повторно кадастрові номери ділянкам чомусь не присвоювались. На даний час у Держгеокадастрі взагалі відсутні підтверджуючі документи, на підставі яких ділянки були перенесені до архівного шару, і зараз в Державному земельному кадастрі вони взагалі відсутні;
- Зате згідно «договору субаренди» орендна плата за водойму і прилеглі землі склала до 300,00 грн. за 1 га на рік;
- Після того, як протягом 2021-2023 рр. податкові зобов`язання за землю під водоймою збільшилися, відповідно, до 22035,61 грн. у 2021 р. та 24239,17 грн. у 2022 та 2023 р., орендарі взагалі перестали платити орендну плату;
- У вересні 2023 р. Вінницький окружний адміністративний суд за позовом Головного управління ДПС у Вінницькій області стягнув з Дмитра Голубця заборгованість із орендної плати у сумі 43 063,64 грн.;
- 23 липня 2024 р. Оратівський районний суд задовольнив позов керівника Немирівської окружної прокуратури про розірвання договір оренди землі на водойму.
