Вартість житла на первинному ринку України продовжує зростати, однак головною несподіванкою першого півріччя 2026 року стала Вінниця. Саме вона продемонструвала найшвидше зростання цін на квартири в новобудовах серед усіх обласних центрів країни.
Про це свідчать дані аналітичного звіту сервісу «ЛУН Статистика», який збирає, обробляє та аналізує інформацію про український ринок нерухомості. Дослідження охоплює перше півріччя 2026 року, а на його результати звернуло увагу видання LIGA.net.
За останні 12 місяців медіанна вартість квадратного метра у вінницьких новобудовах зросла на 26% у гривні, досягнувши 53 100 гривень. У доларовому еквіваленті приріст також виявився значним — 14%, завдяки чому ціна піднялася до 1180 доларів за квадратний метр.
Такий стрімкий ривок дозволив Вінниці практично зрівнятися з Ужгородом, де наприкінці другого кварталу медіанна вартість «квадрата» становила 53 600 гривень, або 1190 доларів.
.
Попри рекордні темпи подорожчання у Вінниці, найдорожчим містом України за вартістю новобудов залишається Львів. Там медіанна ціна квадратного метра сягнула 67 500 гривень (близько 1500 доларів), що на 9% більше, ніж рік тому.
Загалом найбільш активне зростання цін нині спостерігається у західних та центральних регіонах країни. Після Вінниці найвищі темпи подорожчання зафіксовано у Тернополі (+23% у гривні), а також в Івано-Франківську та Чернівцях (+22%). Водночас у східних областях України первинне житло дорожчало значно повільніше — лише на 4–8% за рік.
Окремі тенденції простежуються і поза межами обласних центрів, де динаміка цін є ще більш нерівномірною. Абсолютним лідером за темпами зростання стала Івано-Франківська область. Тут за рік квадратний метр у новобудовах подорожчав одразу на 50% у гривні та 40% у доларах, досягнувши 56 300 гривень (приблизно 1250 доларів). Це найвища медіанна вартість первинного житла серед населених пунктів, розташованих поза обласними центрами.
