У Вінниці знову заговорили про грандіозне будівництво прямо біля міськради: офісний центр зі скла, заліза й бетону, трохи нижчий за мерію, та багаторівневий паркінг. Виконком міськради фактично благословив проєкт: 17 жовтня 2024 року підписано договір із ТОВ «Він Тауер» про забудову на вул. Соборній, 59 та Оводова, 38, 40, а на початку березня 2025-го вже видали містобудівні умови для офісу на вул. Григорія Сковороди.
Співвласником ТОВ «Він Тауер», яке стоїть за майбутнім мега супер-пупер будівництвом, є Олександр Педорченко — депутат міськради від забороненої проросійської партії «Опозиційна платформа – за життя», котрий нині прикривається статусом позафракційного.
ТОВ «Він Тауер» обіцяє звести офісний центр на Оводова за власний кошт. Площа — 2,7 тисяч м2, висота до 15 м, 5 підземних і 11 наземних паркомісць. Кажуть, це пожвавить бізнес і наповнить бюджет. Але два роки на будівництво усього цього — чи не занадто оптимістично? Та й 16 паркомісць для ділового центру — це серйозно?
Згідно з затвердженим виконкомом міської ради договором з ТОВ «Він Тауер» щодо зведення офісного центру на вул. Миколи Оводова, 38, 40 та багаторівневого паркінгу на вул. Соборній, 59, офісний центр фірма будує за власні кошти, а паркінг — на умовах співфінансування з міським бюджетом. Після завершення до 50% паркомісць відійде для потреб офісу.
Обидва об’єкти — в історичному ареалі міста, тож потрібні археологічні дослідження. Тільки після завершення цих досліджень мала розпочатись підготовка відповідної проєктної документації, яка додатково ще мала пройти погодження у профільних органах.
Департамент архітектури та містобудування міської ради був зобов’язаний звернутися до ТОВ «Він Тауер» для укладання тристоронніх підрядних договорів на виконання археологічних досліджень. У свою чергу, департамент капітального будівництва мав забезпечити належне фінансування з боку міського бюджету, після чого мав звернутися до забудовника щодо його частки співфінансування.
Ідея багаторівневого паркінгу біля міськради виникла ще у 2019 році — тоді казали про п’ять поверхів і 170 місць. Зараз конкретики бракує. ТОВ «Він Тауер» частково фінансує проєкт, але власником не стане. Якщо міськрада «передумає», фірма все одно повинна віддати свою частку в бюджет. Щедрість чи якийсь прихований інтерес? Схоже, міськрада залишила собі лазівку: будівництво паркінгу можуть заморозити на роки, або він раптом стане «недоцільним».
Вінничанам обіцяють зручності для бізнесу й розв’язання проблем із паркуванням. Але гнучкі умови для влади, сумнівна конкретика та, скажімо так, її «кредитна історія» викликають чимало скепсису.
ТОВ «Він Тауер» належить Максиму Півтораку та Олександру Педорченку. Перший пов’язаний із фірмою «Квадратні метри М2», яку раніше очолював Вадим Брояка — той самий, що планував забудувати Замкову гору. Раніше Брояка також був серед засновників ТОВ «Він Тауер».
Педорченко — депутат міськради від забороненої «Опозиційної платформи – за життя» (тепер позафракційний), власник кількох компаній, дві з яких уже «прославилися» з нехорошої сторони в історії з незаконною забудовою та зміною русла річки П’ятничанки. Репутація, м’яко кажучи, неоднозначна.
Олександр Педорченко серед депутатів Вінницької міськради лідирує за кількістю задекларованої нерухомості. У його декларації за 2023 рік — 16 477 м2 майна, усі об’єкти у Вінниці. Серед них: орендована квартира (47,4 м2), житловий будинок (310,7 м2, належить родичам, користується безоплатно), нежитлове приміщення (170,3 м2), частка 17% у домоволодінні (166,1 м2) та величезний торгово-офісний центр «Брідж сіті центр» на вул. Чорновола, 29-Б (15 783 м2).
Згідно з декларацією офіційної роботи й і офіційної зарплати Педорченко не мав. Але мав інші доходи: 6,4 млн грн від підприємництва та продажу майна. Грошові активи депутата — 19,1 млн. грн. Також у його власності три земельні ділянки загальною площею 2,6 тис. м2.
