Адвоката Домбровського і Кудлаєнка обвинувачують у організації масштабних земельних афер на Вінниччині

На Вінниччині викрито організовану злочинну групу, яка незаконно привласнювала земельні ділянки, що залишились після смерті їхніх власників. Правоохоронці поки утримуються від розголошення імен, утім, як з’ясували «Ми Вінничани», ключовим фігурантом справи є адвокат Ігор Приленський — особа, тісно пов’язана з відомими вінницькими політиками Сергієм Кудлаєнком та Олександром Домбровським. Обидва нині активно позиціонують себе як благодійники та громадські діячі. Втім, у будь-який момент вони можуть здивовано знизати плечима: мовляв, про Приленського давно не чули, а масштабні земельні афери, які нині розслідують поліція, прокуратура та СБУ, жодним чином не стосуються ані патріотичних гасел, ані декларованого утвердження моральних і духовних цінностей.

Усі подробиці — у розслідуванні, яке провели журналісти «Ми Вінничани».

Десять карних справ

Кілька днів тому Офіс Генерального прокурора, пресслужба Вінницької обласної прокуратури та відділ комунікації поліції Вінницької області одночасно повідомили про викриття організованої злочинної групи, яка незаконно привласнювала земельні ділянки, що належали померлим громадянам.

За даними слідства, організував схему адвокат, який залучив до протиправної діяльності двох посадових осіб сільської ради Хмільницького району. Про це повідомили прокурорські речники. Поліція Вінниччини уточнила, що адвокат отримав інформацію про перелік земельних ділянок (паїв), власники яких не мали спадкоємців.

Як зазначили в Офісі генпрокурора, за вказівками адвоката, староста та діловод одного зі старостинських округів вносили недостовірні відомості до офіційної документації. Зокрема, підробляли дублікати заповітів, журнали реєстрації нотаріальних дій, довідки про місце реєстрації на день смерті та дані спадкового реєстру.

Впродовж 2022-2024 років, внаслідок діяльності злочинної групи, право власності на 19 невитребуваних земельних паїв померлих громадян незаконно набули 11 осіб. Серед нових власників, як уточнили прокурорські пресслужби, була і діловод сільської ради. Загальна площа сільгоспугідь становить майже 50 гектарів, а їхня оціночна вартість – понад 4 мільйони гривень.

Офіс генпрокурора повідомив, що адвоката було затримано та за клопотанням прокуратури йому обрано запобіжний захід у вигляді тримання під вартою з можливістю внесення застави. Відділ комунікації поліції Вінницької області додв, що 15 липня затримання організатора відбувалося за силової підтримки бійців КОРД.

Пресслужба Вінницької обласної прокуратури зазначила, що 15-16 липня адвокату, старості та діловоду було повідомлено про підозру у вчиненні злочинів у складі організованої групи. Поліція Вінниччини уточнила, що посадовиці вже перебувають під домашнім арештом.

Дії учасників організованої групи кваліфіковано за низкою статей Кримінального кодексу України, зокрема: 190 (шахрайство), 209 (легалізація (відмивання) майна, одержаного злочинним шляхом), 358 (підроблення документів), 362 (несанкціоновані дії з інформацією), 364 (зловживання владою або службовим становищем) та 366 (службове підроблення).

Інших протиправних власників (дев’ять осіб) було викрито раніше. Досудове розслідування щодо них завершено, а обвинувальні акти передано до суду. Стосовно двох з них вже ухвалено обвинувальні вироки. В рамках слідства на всі земельні ділянки накладено арешт.

Досудове розслідування здійснюється слідчим управлінням ГУНП у Вінницькій області за процесуального керівництва Вінницької обласної прокуратури та оперативного супроводу Управління карного розшуку поліції та Управління СБУ у Вінницькій області.

Адвокат

Ані в прокуратурі, ані в поліції, як зазвичай, не розкрили імен фігурантів земельної афери. Втім, за інформацією «Ми Вінничани», правоохоронці вважають головним організатором схеми та очільником організованого злочинного угруповання, яке спеціалізувалося на земельних махінаціях, адвоката Ігоря Приленського.

За даними слідства, саме він координував виготовлення необхідної документації для подальшого переоформлення земельних ділянок. Частину наділів, які після смерті власників залишалися невитребуваними, було незаконно оформлено на підставних осіб. Однією з обов’язкових умов для частини цих осіб було підписання договорів оренди на користь фермерського господарства «Агроголд», зареєстрованого в Хмільнику. Його очолює та володіє ним Альона Приленська — дружина (а нині вже офіційно колишня) Ігоря Приленського. Про це, зокрема, свідчили підозрювані, які стали власниками землі померлих на підставі фальшивих заповітів.

Слідчі звернули увагу і на обставини розірвання шлюбу між Ігорем і Альоною Приленськими. Рішенням суду від 14 серпня 2023 року, за позовом Альони, їхній шлюб було офіційно припинено. Жінка подала заяву ще у квітні, зазначивши, що між подружжям відсутні спільні інтереси, вихованням дітей вона займається самостійно, а шлюб є формальністю, що шкодить її інтересам.

Ці обставини можуть свідчити про спробу формального відчуження незаконно привласненої землі. Адже навіть під час процесу розірвання шлюбу учасники земельної афери не припиняли передавати ділянки, здобуті шахрайським шляхом, в оренду фермерському господарству «Агроголд».

Про це, зокрема, свідчать уже винесені вироки Козятинського міськрайонного суду у справах про шахрайське заволодіння землею шляхом використання підроблених дублікатів заповітів.

Так, пенсіонерка Людмила Боднар (ймовірно, колишня очільниця ФАПу в селі Маркуші), використовуючи фальшивий заповіт, незаконно заволоділа земельною ділянкою площею 2,5130 га вартістю понад 450 тисяч гривень. Для легалізації права власності вона 18 липня 2023 року передала цю землю в оренду фермерському господарству «Агроголд».

За схожою схемою діяла й медсестра Хмільницького районного медцентру первинної медико-санітарної допомоги Ірина Смірнова. Вона привласнила пай площею майже 2,5 га (вартістю близько 400 тисяч гривень), який насправді було заповідано будинку-інтернату. 27 липня 2023 року вона також передала ділянку в оренду тому ж ФГ «Агроголд».

Тобто в обох випадках передача земель в оренду відбулася вже через кілька місяців після того, як Альона Приленська подала позов про розлучення, мотивуючи його тим, що шлюб з адвокатом начебто «шкодить її інтересам».

За результатами судових розглядів у травні та червні 2025 року Людмилу Боднар і Ірину Смірнову визнали винними. Суд призначив їм по п’ять років позбавлення волі, однак звільнив від відбування покарання з іспитовим строком. Земельні ділянки були конфісковані на користь держави.

Втім, 38-річний Ігор Приленський, який, окрім адвокатської діяльності, є співзасновником ТОВ «СП-Лемешівське» (село Пляхова, Глуховецька громада) та керівником фермерського господарства «Агроблагодать» (село Вишневе, Калинівська громада), не забував і про інших родичів.

У червні 2025 року до Козятинського міськрайонного суду надійшов обвинувальний акт щодо пенсіонерки Марії Приленської — матері юриста. Їй теж інкримінують шахрайство, підробку документів і легалізацію майна, здобутого злочинним шляхом.

За версією слідства, Приленська стала власницею земельних ділянок, які раніше належали померлим мешканцям Уланівської та колишньої Кустовецької сільських рад. Для оформлення права власності використовувалися підроблені дублікати заповітів, нібито посвідчених ще у 1990-х роках.

Таким чином на Марію Приленську було незаконно переоформлено право власності на три земельні ділянки загальною площею 14,8624 гектара — 4,8044 га, 4,8402 га та 5,2178 га (оціночна вартість майже 600 тисяч гривень). Згодом одну з ділянок вона передала в оренду, а дві інші продала за 203 000 та 189 477 гривень відповідно.

Хто такий Приленський і до чого тут Домбровський і Кудлаєнко

Спочатку, так би мовити, лірично-кримінальний відступ із стріляниною.  13 січня 2025 року Липовецький районний суд виправдав Ігоря Приленського у справі про хуліганство із застосуванням зброї. Конфлікт стався у вересні 2020 року в селі Вишневе — він виник через перешкоджання проїзду його сина на скутері. За версією слідства, Приленський приїхав на місце, поводився агресивно, вистрілив у повітря з пістолета «ФОРТ-14Р» і вдарив ним у голову місцеву мешканку. Приленський провину заперечував. Стверджував, що приїхав захистити сина, якому погрожували. Постріл, за його словами, був попереджувальним, а напад на жінку — вигадка. Суд встановив, що показання потерпілої та свідків не збігаються. Місце удару не відповідало гематомі, а експертиза не підтвердила наявності відкритих ран. Відео з мобільного, яке надала потерпіла, мало невідповідності у датах створення й редагування. Суд натомість врахував узгоджені показання Приленського і його сина. У підсумку суд визнав доведеним лише постріл, але кваліфікував його як самозахист. Приленського суд повністю виправдав і постановив повернути йому зброю та набої.

Цікавим у цій справі є не стільки сам виправдальний вирок, ухвалений через чотири з половиною роки, скільки факт, що у судових матеріалах Ігор Приленський фігурує як юрист ТОВ «Смарт Енерджі Контроль». Ця компанія зареєстрована у Вінниці й належить Олександру Домбровському — народному депутату VII і VIII скликань, колишньому міському голові Вінниці (2002–2005 роки) та голові Вінницької ОДА (2005–2010 роки).

Це і не дивно, адже Приленський свого часу був помічником-консультантом Домбровського, коли той був нардепом. А під час дострокових парламентських виборів 2019 року Приленський виступав довіреною особою Сергія Кудлаєнка, який тоді безуспішно балотувався до Верховної Ради к 11-му мажоритарному окрузі на Вінниччині.

Кудлаєнко також належить до так званої вінницької еліти: з 2006 року очолював управління торгівлі, громадського харчування і побуту Вінницької міськради, у 2007-му став начальником управління споживчого ринку та послуг, а з 2011 по 2014 рік — директором Департаменту адміністративних послуг. У 2014–2019 роках був народним депутатом від «Блоку Петра Порошенка».

Нині і Домбровський, і Кудлаєнко — серед керівників громадської організації «Ми — вінничани», яку очолює Валерій Коровій, колишній заступник мера Вінниці (2011–2015 роки) та ексголова Вінницької облдержадміністрації (2015–2019 роки). Фінансує організацію відомий агромагнат Юрій Косюк, якого в регіоні називають «курячим олігархом».

«Ми — вінничани» позиціонують себе як спільноту, що під час повномасштабної війни організовує на Вінниччині грантовий конкурс «Твори добро» із заявленою метою — підтримка проєктів із патріотичного виховання дітей і молоді, реабілітації ветеранів, збереження національно-культурної спадщини та утвердження моральних і духовних цінностей.

Конкурс реалізується за підтримки фонду «МХП – Громаді» Юрія Косюка у співпраці з вінницькими нардепами з його орбіти — Ларисою Білозір, Геннадієм Вацаком, Миколою Кучером, Сергієм Кудлаєнком, Олександром Домбровським, а також благодійним фондом «Український Альянс» Миколи Філонова.

На цьому тлі земельні афери, поставлені на конвеєр Ігорем Приленським — колишнім довіреним Кудлаєнка і нинішнім підлеглим Домбровського — виглядають якось більш промовисто. Щоправда, обидва благодійники у будь-який момент можуть зробити великі очі, мовляв, ніякого Приленського знать не знають… Ну, принаймні вже цілих два, а то й три місяці…

А навесні цього року Ігор Приленський подав документи до Вищої кваліфікаційної комісії суддів як кандидат у межах добору до місцевих судів. З огляду на його біографію та професійний «досвід», саме таких суддів, очевидно, нам і не вистачає..

Подільниці

Проте сам адвокат Приленський, навіть якби мав сім кілограмів мозку, навряд чи зміг би самостійно «осідлати» поставлену на потік схему заволодіння земельними ділянками померлих мешканців — без помічників, які мали доступ до інформації про спадкодавців та повноваження посвідчувати фальшиві документи.

За даними слідства, до масштабних махінацій були причетні староста Пустовійтівського старостинського округу Оксана Чекотун та діловод цього ж округу Людмила Надольна. Використовуючи службове становище, жінки підробляли заповіти та реєстраційні документи, що давало змогу привласнювати десятки гектарів землі.

Фігурантки діяли за налагодженим алгоритмом:

• Виявлення паїв померлих: Чекотун та Надольна шукали невитребувані земельні ділянки, власники яких давно померли й не залишили заповітів.
• Фальсифікація документів: На імена померлих створювалися фіктивні дублікати заповітів. Для цього у журнали реєстрації нотаріальних дій вносилися підроблені записи, датовані 1995–1998 роками.
• Надання фальшивкам офіційного статусу: Староста Оксана Чекотун власноруч посвідчувала фальшиві заповіти своїм підписом і гербовою печаткою старостату, видавала фальшиві довідки про місце проживання, де вказувалися підставні «спадкоємці».
• Оформлення спадщини: З підробленими документами діловодка або треті особи зверталися до нотаріусів для оформлення права власності.

Зокрема, Людмила Надольна, підробивши заповіт і запис у нотаріальному журналі за 1996 рік, переписала на себе земельну ділянку площею 2,3 га. Згодом вона здала її в оренду, за 20 тисяч гривень на рік. Загальна вартість цієї землі — понад 365 тисяч гривень.

Обом учасницям оборудки — Оксані Чекотун та Людмилі Надольній — повідомлено про підозру у вчиненні злочинів за статтями Кримінального кодексу України: шахрайство, підроблення документів та легалізація майна, здобутого злочинним шляхом. Суд обрав їм запобіжний захід — домашній арешт.

58-річна Оксана Чекотун до 2010 року працювала вчителькою початкових класів, а згодом обіймала посаду директорки школи в селі Зозулинці. Паралельно вона була депутаткою Хмільницької районної ради від партії Сергія Тігіпка «Сильна Україна».

У 2015 році її обрали сільською головою колишньої Пустовійтівської громади. На місцевих виборах у жовтні 2020 року Чекотун балотувалася до Уланівської сільської ради від партії Ігоря Коломойського «За майбутнє». Після того як суд визнав вибори голови сільської громади та депутатів такими, що не відбулися, вона вже в січні 2021 року взяла участь у повторному голосуванні — цього разу як висуванка партії Юлії Тимошенко «ВО «Батьківщина» і здобула мандат.

У лютому 2021 року Оксану Чекотун призначили старостою Пустовійтівського старостинського округу Уланівської сільської ради.

Діловодом сіл Пустовійти та Зозулинці цього ж округу стала нині 55-річна Людмила Надольна. З Оксаною Чекотун вона спрацювались давно — за часів, коли Чекотун очолювала Пустовійтівську сільську раду, Надольна була депутаткою та секретарем цієї ради.

Інші фігуранти

Серед обвинувачених у земельних махінаціях в Уланівській громаді — уродженець села Козинці Віталій Вовк. За версією слідства, за підробленим дублікатом заповіту він незаконно оформив свідоцтво про спадщину та зареєстрував на себе три ділянки загальною площею 6,41 га, завдавши громаді збитків на 298 тис. грн. Щоб легалізувати землю, уклав фіктивні договори купівлі-продажу. Після повідомлення про підозру Вовку обрали запобіжний захід — тримання під вартою із заставою 60 560 грн. Заставу внесли. Обвинувальний акт передали до Вінницького міського суду 30 квітня 2025 року.

У травні до цього ж суду надійшли обвинувачення і щодо медсестри ТОВ «Коллаб» Галини Дворєцької. За даними слідства, вона також скористалась фальшивим дублікатом заповіту й отримала у спадщину дві ділянки загальною площею 3,13 га вартістю майже 150 тис. грн, які легалізувала через купівлю-продаж.

У кінці квітня обвинувальний акт подали і щодо вінничанки Жанни Шевчук. Вона заволоділа земельною ділянкою на 3,13 га в Уладівській громаді за аналогічною схемою.

Ще одна фігурантка — вчителька Староприлуцького ліцею Валентина Кулик, щодо якої обвинувальний акт скеровано у Козятинський міськрайонний суд. За версією слідства, вона незаконно отримала право власності на понад 5 га землі померлих осіб, які не мали спадкоємців. У результаті громада зазнала збитків на майже 380 тис. грн, а сама Кулик, продавши землю, отримала понад 198 тисяч гривень.

Усім цим та іншим фігурантам інкримінують шахрайство, використання підроблених документів і легалізацію майна, здобутого злочинним шляхом.