Читаючи офіційні пресрелізи правоохоронних органів, нерідко складається враження, що їх пишуть не стільки для того, щоб інформувати суспільство про реальні результати роботи, скільки для демонстрації чергової «перемоги». Гучні заголовки про мільйони, нібито повернуті державі, створюють ілюзію ефективної боротьби зі «схематозниками». Та варто лише копнути трохи глибше, як за переможними реляціями починають проглядатися масштабні схеми ухилення від податків, за які роками ніхто не несе відповідальності, а гучні заяви про повернення коштів державі нерідко виявляються лише красивою фікцією.
Показовим прикладом такого підходу стала нещодавня публікація на офіційному сайті Вінницької обласної прокуратури. Там з’явилося бадьоре повідомлення під заголовком: «Черговий забудовник Вінниччини має сплатити 2,8 млн грн пайової участі до бюджету Якушинецької громади».
У повідомленні йдеться про те, що на території Якушинецької громади якийсь неназваний забудовник ще у 2016 році розпочав будівництво багатоквартирного будинку, ввів його в експлуатацію у 2021 році, але «забув» сплатити пайовий внесок на розвиток інфраструктури громади. Прокуратура звернулася до суду й домоглася рішення про стягнення 2,8 мільйона гривень. Попутно в пресслужбі нагадали і про ще одну свою «перемогу» — раніше суд задовольнив аналогічний позов на користь тієї ж Якушинецької громади на суму 1,8 мільйона гривень. На цьому переможний пресреліз фактично й завершується.
Прокуратура традиційно не назвала забудовника, який не виконував своїх зобов’язань перед громадою. Не менш важливим залишилося й інше запитання: чи побачить Якушинецька громада ці 2,8 мільйона гривень насправді, чи рішення суду так і залишиться лише красивою цифрою в офіційній статистиці?
Зі скупої інформації, оприлюдненої прокуратурою, «Ми Вінничани» дійшли висновку, що йдеться про рішення Господарського суду Вінницької області, ухвалене ще 10 червня 2026 року. І якщо уважно ознайомитися з матеріалами цієї справи, вимальовується знайома картина маслом: у Вінниці роками працює добре налагоджений конвеєр із будівництва житла, прибутки від якого виводяться в тінь, а юридичні особи, які накопичують борги, систематично переписуються на підставних іноземців.
Судові матеріали свідчать, що відповідачем у справі виступав житлово-будівельний кооператив «Царський-23». Саме з нього суд постановив стягнути 2 830 009,30 грн на користь Якушинецької громади. Із цієї суми 1,53 млн грн становить несплачена пайова участь, а ще майже 1,3 млн грн — інфляційні втрати та відсотки, нараховані за роки прострочення.
Йдеться про п’ятиповерховий 40-квартирний будинок на вулиці Одеській у селі Зарванці, який був введений в експлуатацію ще у квітні 2021 року. Однак найцікавіше в цій історії — не сума боргу, а біографія самого боржника.
Замовником будівництва виступав ЖБК «Барський 11». За даними аналітичної системи YouControl, ця структура була пов’язана зі скандально відомим вінницьким забудовником Володимиром Хоменком, ім’я якого фігурувало у низці резонансних будівельних проєктів, зокрема житлових комплексах «Мраморний» та «Барський».
Щойно будинок у Зарванцях ввели в експлуатацію і настав час розраховуватися з Якушинецькою сільською радою, компанія Володимира Хоменка запустила добре відпрацьовану схему позбавлення від боргів.
17 червня 2021 року загальні збори кооперативу ухвалили рішення змінити назву ЖБК «Барський 11» на ЖБК «Царський-23». Водночас, за даними YouControl, кооператив і надалі зареєстрований на Вінниччині — у селі Нова Ободівка Гайсинського району. Натомість у матеріалах судової справи зазначено, що юридичну особу було перереєстровано за сотні кілометрів від Вінниці — на Східному проспекті у місті Бердянську Запорізької області.
У судовому рішенні дослівно зазначено: «Відповідно до протоколу № 07/07/23 загальних зборів членів Житлово-будівельного кооперативу «БАРСЬКИЙ 11» від 17.06.2021 змінено назву, місцезнаходження та затверджено нову редакцію статуту юридичної особи. Зокрема, місцезнаходженням Житлово-будівельного кооперативу «БАРСЬКИЙ 11» визначено: 71108, Запорізька область, Бердянський район, м. Бердянськ, Східний проспект, буд. 100; найменування Житлово-будівельний кооператив «БАРСЬКИЙ 11» змінено на Житлово-будівельний кооператив «Царський-23» (код ЄДРПОУ 41184141)».
Отже, навіть відкриті державні реєстри та судові документи містять різні відомості про місцезнаходження кооперативу. Де фактично перебуває ця юридична особа сьогодні — питання відкрите.
Сама ж перереєстрація компанії-боржника є давно відомим способом ускладнити стягнення коштів і уникнути відповідальності перед кредиторами та бюджетом. До того ж підприємство було переоформлене на раніше невідомих громадян Узбекистану. Новими власниками кооперативу стали Ділобархон Есанкулова з міста Асака та Улугбек Ахмаджонов з міста Андіжан.
Саме таких номінальних власників, яких у бізнес-середовищі називають «фунтами», недобросовісні забудовники нерідко використовують для оформлення так званих компаній-«пустушок», на які й залишають багатомільйонні борги.
Можна із впевненістю припустити, що після перереєстрації кошти від продажу 40 квартир у Зарванцях фактично були виведені, а житлово-будівельний кооператив із боргами залишився існувати лише на папері.
Масштабність і системність цієї схеми підтверджує ще один документ, на який посилався суд. Йдеться про офіційний лист Якушинецької сільської ради, надісланий у відповідь на запит Вінницької окружної прокуратури. У ньому орган місцевого самоврядування повідомляв, що на вулиці Одеській у Зарванцях багатоквартирні будинки зводила ціла група споріднених кооперативів — ЖБК «Барський 9», ЖБК «Барський 10» та ЖБК «Барський 11», які пов’язують із Володимиром Хоменком. І головне — жодна з цих юридичних осіб або їхніх правонаступників так і не уклала із сільською радою договорів про пайову участь та не сплатила до бюджету громади жодної копійки.
За таких обставин рішення суду, яке, вочевидь, мала на увазі прокуратура, урочисто звітуючи про свою чергову перемогу, фактично ухвалене щодо компанії-пустушки — чи то з Нової Ободівки, чи то з Бердянська, який, до речі, із 2022 року перебуває під російською окупацією. Тож перспективи реального стягнення 2,8 млн грн до бюджету Якушинецької громади з номінальних узбецьких власників та компанії без реальних активів виглядають, м’яко кажучи, примарними.
До речі, згаданий прокуратурою попередній вишраний у суді позов на 1,8 млн грн є частиною тієї самої будівельної схеми. «Ми Вінничани» вже детально інформували, що ця справа стосувалася сусіднього багатоквартирного будинку в Зарванцях, який звела інша структура, пов’язана з Володимиром Хоменком. І цього разу схема була практично дзеркальною.
Позов прокуратури на суму 1 872 434,72 грн (із яких 1,39 млн грн — основний борг, а решта — інфляційні втрати та 3% річних) стосувався семиповерхового будинку на 35 квартир, зведеного на тій же вулиці Одеській у Зарванцях.
Під час будівництва та введення будинку в експлуатацію у січні 2023 року замовником виступав пов’язаний із Хоменком кооператив ЖБК «Барський 7». Однак уже в листопаді того ж року, коли постало питання сплати пайової участі до бюджету громади, кооператив екстрено перейменували на ЖБК «Антарктичний пром» і юридично перереєстрували у Дніпрі на проспекті Олександра Поля. У результаті позов Вінницької окружної прокуратури розглядав уже Господарський суд Дніпропетровської області.
Керівником і власником цього перереєстрованого «могильника боргів» офіційно значиться громадянин Узбекистану Джохонгір Юлдашев, зареєстрований у місті Андіжан. Серед засновників та кінцевих бенефіціарів кооперативу також фігурують інші громадяни Узбекистану — Мохірджон Мірзахмедов і Назар Ділмуродов.
Примітно, що статутний капітал ЖБК «Антарктичний пром», так само, як і ЖБК «Царський-23», сьогодні становить 0 гривень.
З огляду на усе це, обидва судові рішення винесені щодо фактично порожніх юридичних осіб. Відтак шанси на реальне стягнення понад 4,6 млн грн пайових внесків до бюджету Якушинецької громади виглядають практично нульовими.
Натомість замість розслідування руху коштів від продажу квартир, встановлення кінцевих вигодонабувачів та кримінального переслідування організаторів схеми Вінницька обласна прокуратура продовжує звітувати про багатомільйонні судові перемоги над компаніями-привидами. Такі рішення можуть покращувати відомчу статистику, однак навряд чи перетворяться на реальні кошти, які Якушинецька громада могла б спрямувати на розвиток своєї інфраструктури.
Самому Володимиру Хоменку, як раніше повідомляли «Ми Вінничани», правоохоронці Вінниччини нині інкримінують одразу низку кримінальних правопорушень. Зокрема, йому закидають порушення правил безпеки під час виконання робіт із підвищеною небезпекою, що призвело до загибелі людини (ч. 2 ст. 271 КК України): у 2017 році на будівництві ЖК «Барський» через недотримання вимог охорони праці впала стріла баштового крана, смертельно травмувавши працівника. Також Хоменка підозрюють у забрудненні земель (ч. 1 ст. 239 КК України): за версією слідства, через несправність каналізаційної насосної станції земельним ділянкам було завдано екологічних збитків на понад 8,1 млн грн. Крім того, йому інкримінують погрозу вбивством (ч. 1 ст. 129 КК України) — за даними правоохоронців, у 2023 році під час спроби вручення повістки він телефоном погрожував представнику ТЦК. Ще одним епізодом є умисне легке тілесне ушкодження (ч. 1 ст. 125 КК України): за матеріалами слідства, у вересні 2025 року Хоменко побив чоловіка під час конфлікту в офісі забудовника.
